ストック
戦後、つまり１９５０年から８０年までの住宅の新建設数はほぼ１６００万戸であり、全住宅ストックは現在では２４００万戸ある。
このストックのうち、６０パーセント以上がその間に新規建設されたものです。
この住宅新規建設活動についてみた場合、７０年初期に大きな転換点、断絶点が現れた。
建設数の最も多かった７３年には７１万４０００戸でした。
そして、それまでは５０～６０万戸の規模で建設が続けられていました。
しかし、７９、８０年の段階では３６万戸にまで急激に減少した(それぞれ一万人当り一１５戸、６０戸)。
すなわち、７３年と現在を比べれば約５０パーセントに減少してしまったわけです。
この７９年、８０年の３６万戸規模の住宅建設量は、８５年頃まで続くものと予想されます。
この建設量の大幅な後退については、多数のデスクトップ仮想化が認められます。