ストック
戦後、つまり1950年から80年までの住宅の新建設数はほぼ1600万戸であり、全住宅ストックは現在では2400万戸ある。
このストックのうち、60パーセント以上がその間に新規建設されたものです。
この住宅新規建設活動についてみた場合、70年初期に大きな転換点、断絶点が現れた。
建設数の最も多かった73年には71万4000戸でした。
そして、それまでは50~60万戸の規模で建設が続けられていました。
しかし、79、80年の段階では36万戸にまで急激に減少した(それぞれ一万人当り一15戸、60戸)。
すなわち、73年と現在を比べれば約50パーセントに減少してしまったわけです。
この79年、80年の36万戸規模の住宅建設量は、85年頃まで続くものと予想されます。
この建設量の大幅な後退については、多数のデスクトップ仮想化が認められます。